Ključ do Doma
Exterior of contemporary residential house with panoramic windows
Blog & savjeti

Savjeti, trendovi i vijesti s tržišta nekretnina

Stručni članci i praktični savjeti o kupnji, prodaji i najmu nekretnina u Zagrebu i Hrvatskoj – sve što trebate znati na jednom mjestu.

Kategorije:
Contemporary luxury home with glass balconies showcasing modern architectural design
Istaknuto · Trendovi

Tržište nekretnina u Zagrebu 2025.: Što možemo očekivati?

Tržište nekretnina u Zagrebu nastavlja dinamičan rast. Cijene stanova u centru dostigle su nove vrhunce, dok predgrađa bilježe povećanu potražnju zbog veće kvadrature za prihvatljiviju cijenu. Analiziramo ključne trendove koji će obilježiti ovu godinu i dajemo praktičan vodič za sve koji razmišljaju o kupnji ili prodaji.

12. lipnja 2026 7 min čitanja
Pročitaj više
Modern house exterior with a 'Home for Sale' sign in front yard
Kupnja

10 koraka do kupnje prvog stana u Zagrebu

Kupnja prvog stana važan je životni korak. Od pronalaska odgovarajuće nekretnine, pregovaranja o cijeni, do potpisa ugovora i uknjižbe – vodimo vas kroz cijeli proces korak po korak. Saznajte kako izbjeći najčešće greške i osigurati povoljne uvjete kupnje.

5. lipnja 2026 5 min
Contemporary house nestled in a sunlit rocky outdoor setting
Prodaja

Kako pripremiti nekretninu za prodaju i dobiti najbolju cijenu

Prezentacija nekretnine ključna je za uspješnu prodaju. Uredite prostor, napravite kvalitetne fotografije i ispravno odredite tržišnu cijenu. U ovom članku dijelimo provjerene savjete stručnjaka koji pomažu vlasnicima postići i do 15% višu prodajnu cijenu.

28. svibnja 2026 6 min
From below of apartment building in residential district
Pravni & financijski

Porez na promet nekretninama u Hrvatskoj: Što morate znati

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj podrazumijeva plaćanje poreza na promet nekretnina. U ovom pregledu objašnjavamo tko plaća porez, u kojim iznosima, kada su moguća oslobođenja te koji su troškovi ovjeravanja i uknjižbe u zemljišnu knjigu. Važne informacije za svakog kupca.

19. svibnja 2026 8 min
Scenery green yard of modern residential house
Najam

Ugovor o najmu: Zaštita prava i stanodavca i najmoprimca

Dobro sastavljen ugovor o najmu štiti obje strane. Što mora sadržavati, kako regulirati komunalije, depozit i otkazni rok? Prema Zakonu o najmu stanova u Hrvatskoj, postoje obvezni elementi bez kojih ugovor može biti ništetan. Saznajte sve detalje.

10. svibnja 2026 5 min
Contemporary minimalist architecture with white houses contrasting a vivid blue sky
Kupnja

Stambeni kredit u Hrvatskoj: Kako odabrati najpovoljniji?

Odabir stambenog kredita jedna je od najvažnijih financijskih odluka. Uspoređujemo fiksne i varijabilne kamatne stope, objašnjavamo uvjete subvencija za mlade kupce te savjetujemo kako pregovarati s bankom. Uštedite tisuće eura pametnim odabirom financiranja.

2. svibnja 2026 9 min
Front view of twin modern houses with a symmetrical architectural design
Trendovi

Energetska obnova zgrada: Isplati li se ulaganje?

EU fondovi i nacionalni programi sufinanciraju do 80% troškova energetske obnove. Povećanje energetskog razreda zgrade direktno utječe na tržišnu vrijednost nekretnine. Analiziramo konkretne primjere, povrat investicije i korake za prijavu na dostupne potpore u 2026. godini.

24. travnja 2026 7 min
Stručni vodič

Kako uspješno prodati nekretninu u Republici Hrvatskoj

Sveobuhvatan vodič za sve prodavatelje – od procjene vrijednosti do uknjižbe novog vlasnika

Backyard view of new modern luxurious cottage house

1. Procjena tržišne vrijednosti

Realna procjena vrijednosti nekretnine temelj je uspješne prodaje. Previše visoka cijena odvraća kupce, a preniska donosi gubitak. Prema podacima Ekonomskog instituta Zagreb, prosječna cijena kvadratnog metra stana u Zagrebu kretala se između 2.800 i 4.200 €/m² ovisno o lokaciji i stanju nekretnine.

2. Pravna priprema dokumentacije

Uvjerite se da je nekretnina uredno uknjižena u zemljišnim knjigama bez tereta i hipoteka. Pribavite izvadak iz zemljišne knjige (ZK izvadak), posjedovni list i energetski certifikat koji je zakonski obvezan pri prodaji od 2014. godine.

3. Marketing i oglašavanje

Kvalitetne fotografije i detaljni opisi povećavaju interes kupaca za 60%. Koristite profesionalne fotografe i virtualne ture. Oglasite nekretninu na svim relevantnim portalima te se oslonite na mrežu agenata koji imaju pristup bazi aktivnih kupaca.

Korisni resursi za kupce i prodavatelje

Brzi savjeti

5 ključnih savjeta za uspješan najam nekretnine

  • 1 Odredite realnu najamninu – previše visoka cijena produžuje period praznog stana i povećava troškove.
  • 2 Zahtijevajte sigurnosni polog – standardno je jedan do dva iznosa najamnine koji pokriva eventualne štete.
  • 3 Sastavite detaljan zapisnik – dokumentirajte stanje nekretnine fotografijama pri useljenju i iseljenju.
  • 4 Prijavite prihode od najma – paušalno oporezivanje iznosi 12% prihoda, dok redovito oporezivanje može biti povoljnije uz veće troškove.
  • 5 Surađujte s agencijom – stručna pomoć u selekciji stanara štedi vrijeme i smanjuje rizik od problematičnih najmoprimaca.
Contemporary house featuring a striking mix of stone and wood facade with large windows

Budite uvijek u tijeku

Pretplatite se i primajte najnovije savjete, analize tržišta i ekskluzivne ponude direktno u vaš inbox. Bez neželjene pošte – samo korisne informacije.

Vašu e-mail adresu koristimo isključivo u skladu s Politikom privatnosti i GDPR propisima.

Pretražite nekretnine

Pogledajte aktualne oglase za prodaju i najam u Zagrebu i okolici.

Naše usluge

Saznajte kako vam možemo pomoći pri kupnji, prodaji ili najmu nekretnine.

Besplatne konzultacije

Kontaktirajte naše stručnjake za besplatnu procjenu i savjet.