Sveobuhvatna podrška u svim aspektima nekretnina – od pretrage do potpisa ugovora
Agencija Ključ do Doma pruža kompletan spektar usluga na zagrebačkom i hrvatskom tržištu nekretnina. Naš tim iskusnih stručnjaka vodi vas kroz svaki korak – od prvog razgovora do predaje ključeva.
Svaka transakcija nekretninama zahtijeva stručnost, povjerenje i pravnu sigurnost. Prema Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama, svi naši agenti su licencirani posrednici koji jamče transparentnost i sigurnost svake transakcije.
Naše usluge obuhvaćaju sve što vam je potrebno za uspješnu kupnju, prodaju ili najam nekretnine u Zagrebu i okolici
Naša osnovna djelatnost je posredovanje u kupoprodaji nekretnina. Pružamo potpunu uslugu – od procjene tržišne vrijednosti, profesionalnog marketinga nekretnine, organizacije razgledavanja, pregovaranja do konačnog sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Bilo da tražite stan za najam ili iznajmljujete svoju nekretninu, naš tim pronalazi idealno rješenje. Sve od kratkoročnog najma do dugoročnih poslovnih aranžmana pokrivamo s jednakom profesionalnošću.
Transakcija nekretninama podrazumijeva kompleksnu pravnu dokumentaciju. Naši stručnjaci surađuju s odvjetnicima i javnim bilježnicima kako bi svaka transakcija bila 100% pravno sigurna. Posebnu pažnju posvećujemo provjeri vlasništva, tereta i hipoteka u Zemljišnim knjigama.
Točna procjena vrijednosti nekretnine temelj je svake uspješne transakcije. Naši certificirani procjenitelji koriste komparativnu analizu tržišta, aktualnih podataka i lokacijskih faktora kako bi vam pružili preciznu tržišnu vrijednost vaše nekretnine.
Posjedujete nekretninu ali nemate vremena ili ne živite u Hrvatskoj? Naša usluga upravljanja imovinom preuzima sve brige oko vaše nekretnine – od traženja stanara, naplate najamnine do organizacije održavanja i popravaka.
Prema podacima europskih statistika nekretnina, upravljane nekretnine ostvaruju do 23% veće prihode od nekretnina kojima vlasnici upravljaju samostalno.
Organizacija svih popravaka i servisnih pregleda
Redovita naplata i financijsko izvještavanje
Detaljna provjera boniteta i referenci
Ugovori, obavijesti, regulatorna usklađenost
Nudimo i niz popratnih usluga koje olakšavaju cijeli proces kupnje ili prodaje nekretnine
Visokokvalitetne fotografije i 3D virtualne ture koje privlače više zainteresiranih kupaca i ubrzavaju prodaju.
Stručno uređivanje prostora za prezentaciju. Nekretnine uređene home stagingom prodaju se brže i po višoj cijeni.
Pomažemo vam pronaći najpovoljniji stambeni kredit u suradnji s vodećim bankama u Hrvatskoj.
Dubinsko poznavanje zagrebačkih kvartova – od Gornjeg grada do Dugava. Pomažemo odabrati pravo mjesto za vaš dom ili investiciju.
Posebna podrška stranim državljanima koji kupuju nekretninu u Hrvatskoj – od pravnih preduvjeta do OIB-a i boravišnih dozvola.
Analiza tržišnih trendova i savjeti za investicije u nekretnine s naglaskom na povrat investicije i dugoročnu vrijednost.
Naš provjereni proces od prvog kontakta do uspješne transakcije
Besplatni uvodni razgovor o vašim potrebama i željama
Istraživanje dostupnih nekretnina ili procjena vaše imovine
Zastupamo vaše interese i postižemo najpovoljniji dogovor
Potpis ugovora i predaja ključeva – uz vas do samog kraja
Odgovori na pitanja koja naši klijenti najčešće postavljaju
Naša provizija za posredovanje pri kupoprodaji iznosi 3% + PDV od ugovorene cijene nekretnine (plaća se od obje strane). Za usluge najma provizija iznosi jedna mjesečna najamnina. Sve naknade su transparentno dogovorene unaprijed bez skrivenih troškova. Procjena vrijednosti nekretnine za klijente koji s nama sklapaju ugovor o posredovanju je besplatna.
Prosječan rok od pronalaska nekretnine do predaje ključeva u Hrvatskoj iznosi između 2 i 4 mjeseca. Ovaj rok uključuje pregovaranje, potpis predugovora, ishodovanje financiranja (ako je potrebno), pravnu provjeru i konačni potpis kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika. Naš tim ubrzava cijeli proces aktivnom koordinacijom svih dionika.
Da, od ulaska Hrvatske u EU 2013. godine, državljani EU-a imaju ista prava kao i Hrvati pri kupnji nekretnina. Državljani izvan EU-a mogu kupiti nekretninu uz određene uvjete – najčešće je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa. Naši stručnjaci pomažu stranim kupcima kroz cijeli administrativni proces, uključujući dobivanje OIB-a.
Uz cijenu nekretnine, kupac treba računati na: porez na promet nekretnina (3% za nekretnine starije od 2 godine; novogradnja PDV 25% uključen u cijenu), troškove javnog bilježnika (oko 0,5%), sudske pristojbe za uknjižbu u zemljišnu knjigu, te odvjetničke troškove. Ukupni dodatni troškovi iznose tipično 4–6% od kupovne cijene.
Kontaktirajte nas danas i zakažite besplatnu konzultaciju s jednim od naših iskusnih agenata. Ključ do vašeg doma je bliže nego mislite.
Koristimo kolačiće 🍪
Ova stranica koristi kolačiće kako bismo vam pružili najbolje iskustvo. Nastavkom korištenja pristajete na naše pravila o kolačićima i politiku privatnosti.