Ključ do Doma — vaš pouzdani partner za brzu i povoljnu prodaju nekretnina u Zagrebu i okolici.
Prodaja nekretnine jedan je od najvažnijih financijskih koraka u životu. Bez iskustva i poznavanja tržišta, lako je podcijeniti ili previše dugo čekati na pravog kupca. Agencija Ključ do Doma nudi vam sveobuhvatnu uslugu — od prve procjene do potpisa ugovora — uz transparentan i profesionalan pristup.
Naš tim stručnjaka poznaje zagrebačko tržište nekretnina do detalja. Pratimo trendove cijena, analiziramo potražnju u pojedinim četvrtima i znamo kako pravilno pozicionirati vašu nekretninu da privuče kvalitetne kupce u što kraćem roku.
Prema podacima HANFA-e i tržišnih analiza, dobro pripremljena i pravilno oglašena nekretnina prodaje se i do 30% brže i po višoj cijeni od prosječno oglašenih nekretnina.
98%
zadovoljnih prodavatelja
Vodimo vas kroz svaki korak prodaje — jasno, transparentno i bez stresa.
Naš stručnjak dolazi k vama i procjenjuje tržišnu vrijednost nekretnine na temelju lokalnih podataka i komparativnih analiza.
Pomažemo vam prikupiti svu potrebnu dokumentaciju: posjedovni list, energetski certifikat, tlocrt i ostale pravne dokumente.
Profesionalni foto i video, objava na svim vodećim portalima, targetirane digitalne kampanje i naša vlastita baza kupaca.
Zastupamo vaše interese u pregovorima, organiziramo očevide i pratimo vas do potpisa kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika.
Točna procjena tržišne vrijednosti ključna je za uspješnu prodaju. Previše visoka cijena odbija potencijalne kupce i produžuje prodajni rok, dok preniska cijena znači financijski gubitak za vas.
Naši certificirani stručnjaci koriste metodologiju komparativne tržišne analize (CMA) — uspoređujemo vašu nekretninu s nedavno prodanim nekretninama sličnih karakteristika u istoj četvrti ili na usporedivoj lokaciji.
Uzimamo u obzir: stanje nekretnine, kat i položaj, komunalne troškove, blizinu javnog prijevoza, škola i sadržaja, te aktualne trendove potražnje na zagrebačkom tržištu. Više o metodama procjene nekretnina možete pročitati na stranicama Wikipedije o procjeni nekretnina.
Koristimo kombinaciju tradicionalnih i digitalnih metoda kako bismo vašoj nekretnini osigurali maksimalnu vidljivost.
Angažiramo profesionalne fotografe koji snimaju vašu nekretninu u najpovoljnijem svjetlu — HDR fotografije, virtualne ture i drone snimke.
Vaša nekretnina bit će objavljena na svim vodećim hrvatskim portalima: Njuškalo, Crozilla, Index Oglasi i drugima, s premium pozicijama.
Facebook i Google oglasne kampanje targetirane na kupce koji aktivno traže nekretnine sličnih karakteristika u vašem dijelu grada.
Imamo vlastitu bazu od više tisuća registriranih kupaca koji su nam povjerili svoje zahtjeve. Vaša nekretnina im se odmah ponudi.
Organiziramo "otvorene kuće" — posebno oglavirani dani pregleda koji privlače više zainteresiranih kupaca odjednom i stvaraju natjecateljski duh.
Personalizirane e-mail kampanje prema segmentiranoj bazi kupaca s relevantnim karakteristikama nekretnine i lokacije.
Pogledajte neke od nekretnina koje smo uspješno prodali za naše klijente
Obiteljska kuća, Maksimir
Prodano za 285.000 €
Stan 3+1, Trnje
Prodano za 178.000 €
Vila s bazenom, Remete
Prodano za 520.000 €
Jedna od najvećih briga prodavatelja jest pravna ispravnost transakcije. Naš tim surađuje s provjerenim odvjetnicima i javnim bilježnicima u Zagrebu koji osiguravaju da svaki korak bude pravno valjano proveden.
Priprema kupoprodajnog ugovora, porez na promet nekretnina, brisanje tereta i uknjižba — sve to koordiniramo u vaše ime. Porezi i naknade vezane uz prodaju nekretnina u Hrvatskoj regulirani su Narodnim novinama i Zakonom o porezu na promet nekretnina.
Savjetujemo vas i o optimizaciji poreznih obveza — npr. u slučaju prodaje jedine nekretnine ili prodaje nekretnine u vlasništvu dulje od 2 godine.
45 dana
prosječno trajanje prodaje
500+
uspješno prodanih nekretnina
Odgovori na najčešća pitanja prodavatelja nekretnina
Naša provizija iznosi 3% od konačne prodajne cijene nekretnine (plus PDV), što je standardna stopa na hrvatskom tržištu. Provizija se plaća isključivo pri uspješnoj prodaji — bez skrivenih troškova i pretpristupnih naknada. Procjena vrijednosti je potpuno besplatna.
Prosječno trajanje prodaje uz naše usluge iznosi 30–60 dana, ovisno o vrsti i lokaciji nekretnine te stanju tržišta. Atraktivne nekretnine u traženijim dijelovima Zagreba ponekad se prodaju i za 2–3 tjedna. Nekretnine van standardnih segmenata mogu zahtijevati nešto više vremena.
Osnovni dokumenti uključuju: posjedovni list (zemljišnoknjižni izvadak), energetski certifikat zgrade/nekretnine, tlocrt i tehnički opis, te osobnu iskaznicu prodavatelja. Za nekretnine s teretima ili složenijim pravnim stanjem možda su potrebni i dodatni dokumenti. Pomažemo vam prikupiti sve.
Porez na promet nekretnina (3%) u pravilu plaća kupac. Prodavatelj može imati obvezu plaćanja poreza na kapitalnu dobit (10%) ako prodaje nekretninu koja nije jedina nekretnina ili je u vlasništvu kraće od 2 godine. Naši stručnjaci savjetuju vas o konkretnoj situaciji i načinu minimizacije poreznih obveza. Više informacija dostupno je na stranicama Porezne uprave RH.
Naravno — zakonski imate pravo prodavati nekretninu samostalno. Međutim, prema istraživanjima, nekretnine prodane uz pomoć agencije postižu u prosjeku 8–15% višu cijenu i prodaju se brže. Razlog je stručna prezentacija, pristup bazi kupaca i vještina pregovaranja. Uz naše usluge, provizija se najčešće nadoknadi višom prodajnom cijenom.
Kontaktirajte nas danas za besplatnu i nepovezujuću procjenu vrijednosti vaše nekretnine. Naš stručni tim odgovorit će vam u roku od 24 sata.
Koristimo kolačiće 🍪
Ova stranica koristi kolačiće kako bismo vam pružili najbolje iskustvo. Nastavkom korištenja pristajete na naše pravila o kolačićima i politiku privatnosti.